川沿1条2丁目建築条件付土地

地下鉄南北線「真駒内」駅よりバスで約11分ほど。
高台のため眺望良好、近隣に商業施設が充実し利便性も豊かな立地です。
現状は建物がありますが、解体更地渡し予定です。（2023年春解体予定）

＜物件概要＞

所在地	:	札幌市南区川沿1条2丁目1819番2421､1819番2424（登記地番）
交通	:	地下鉄南北線「真駒内」駅よりバス乗車約11分じょうてつバス「川沿1条2丁目」停　徒歩約2分
土地権利	:	所有権
地目	:	雑種地（現況：宅地）
都市計画	:	市街化区域
用途地域	:	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	:	60％ / 200％
法令上の制限	:	18ｍ高度地区･宅地造成工事規制区域･景観計画区域･居住系市街地
現況	:	上物あり（2023年春解体予定）
引渡日	:	相談
引渡条件	:	解体更地渡し
接道状況	:	北西側幅員7.56ｍ公道に間口8.1ｍ接道
設備	:	上下水道・電気・個別プロパンガス
備考	:	敷地の一部が土砂災害警戒区域内に入っていますが建築の制限は受けません。

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THE EIGHT WORKS

株式会社八城地建　建築部

2023.01.27

川沿1条2丁目 建築条件付土地